単発確認
安全な経路から敷地外の外観を確認。写真6～10枚程度と記録。
熊本市・県北の空き家・実家管理
離れた実家の状態を、写真と記録で確かめる。
長く見に行けない空き家では、外壁の部材落下や枝の道路へのはみ出しに気づくのが遅れるおそれがあります。承認された範囲を訪問し、見える状態を写真と記録でお伝えします。
単発・月1回・月2回写真・記録で報告熊本市・県北
見に行けない間のリスク
変化に気づくのが遅れると、建物や敷地の状態が近隣へ影響するおそれがあります。
建物外壁などの部材が傷み、落下するおそれ
敷地枝や草木が道路・隣地へはみ出すおそれ
周辺ごみの不法投棄や侵入が起こるおそれ
空き家管理の4プラン
敷地外からの単発確認から、室内の換気・通水を含む月2回の管理まで。料金は税込の基本料金です。
単発確認は敷地外から1回。屋内の換気・通水が必要な場合は「屋内外管理」か「月2回管理」をお選びください。
| 比較項目 | 単発確認3,300円/回 | 外観管理3,300円/月 | 屋内外管理5,500円/月 | 月2回管理8,800円/月 |
|---|---|---|---|---|
| 訪問 | 1回・20分以内 | 月1回・30分以内 | 月1回・60分以内 | 月2回：屋内外60分＋外観30分 間隔は10～20日程度を目安に調整 |
| 立入範囲 | 敷地外の安全な経路 | 承認された敷地内 | 承認敷地内＋指定室 | 屋内外1回＋外観1回 |
| 屋外の確認 | 外観 | 外観・塀・庭・雑草・不法投棄 郵便受け・施錠等の確認 簡易掃き掃除5分以内 | 外観管理と同じ | 各訪問で外観を確認 |
| 屋内の作業 | なし | なし | 指定室の換気30分 指定水栓4か所以内の通水、各1分以内 見える雨染み・カビ等の確認 室内簡易清掃5分以内 | 左の屋内作業を月1回 |
| 写真・記録 | 写真6～10枚程度 | 写真10枚程度 | 写真15～20枚程度 | 各訪問後に写真と記録を報告 |
| 概算を確認 |
料金は税込の基本料金。現地時間には撮影・記録・施錠を含み、換気は他の確認と並行します。
出張費について
熊本市北区改寄町からの往復移動は、下記の範囲まで基本料金に含まれます。範囲を超える場合や駐車料金がかかる場合は、訪問前に総額をお伝えします。
定期の訪問各訪問の往復45分・30kmまで
空き家の月1回・月2回管理、月1回の住まい見守り
単発・臨時・作業だけの訪問各訪問の往復60分・40kmまで
空き家の単発確認、畑・空き地の外周確認、高齢者宅の単発確認、臨時確認、草刈り・剪定・清掃・立会いの単独訪問
時間と距離の両方がこの範囲内なら、追加の出張費はかかりません。
往復時間が30分増えるごとに税込550円、距離が10km増えるごとに税込330円。時間と距離の両方を超えた場合はそれぞれ加算し、端数は切り上げます。駐車料金が必要な場合は別途お見積りします。
標準は安全に立ち入れる戸建て1棟、延床100㎡以内・敷地200㎡以内。集合住宅・広い敷地などは個別に条件を確認します。
初回の所要時間定期プランの初回は通常作業＋現地設定 約30分
同じ訪問での初期設定料は0円。別日の現地調査はお見積りします。
屋内に入る場合立入承認と鍵の受渡しが必要
預かり・保管・返却の方法と時期は、契約前に個別に確認します。
空き家管理の見積り相談
選んだ内容の料金
プラン未選択プランが決まっていなくても相談できます。
- プラン
- 未選択
- 追加希望
- なし
ここに出張費・駐車料金は含まれていません。所在地を確認してから、訪問前に税込総額をお伝えします。
次のボタンで相談内容をコピーし、お問い合わせで「空き家管理」を選んで、本文欄に貼り付けてください。
問い合わせに使う内容を見る
鍵・写真報告・異常時の連絡
鍵について契約前に確認
屋内作業には権限者の立入承認と鍵の受渡しが必要です。鍵を預かる場合の保管方法・持出記録・返却方法と時期は、契約前に個別に確認します。
写真と記録を報告
写真枚数の目安は、単発確認6～10枚、外観管理約10枚、屋内外管理15～20枚です。
重要な異常を見つけたら
重要な異常や人の危険を確認した場合は、通常の報告期限を待たずに連絡します。
報告先と緊急時の連絡方法は、契約前に確認します。
LINE・メールの報告は基本料金内。紙の郵送は1発送550円＋送料で、訪問後3営業日以内に発送します。月2回管理は原則2発送。報告先は承認された最大2宛先です。
熊本市・県北を中心に訪問
熊本市・県北の各市町からご相談を承ります。所在地に応じた対応可否と税込総額を事前にご案内します。
熊本市と近隣
経路・日程を確認
阿蘇・八代・県南・天草など、上記以外の県内地域もご相談ください。住所を伺い、訪問できる日程と料金をご案内します。訪問は日中の予約制です。
土地と住まいの確認
建物のない土地の外周確認や、ご高齢の方の住まい確認も承ります。
| サービス | 税込料金 | 標準範囲・ご報告 |
|---|---|---|
| 畑・空き地の外周確認 | 3,300円/回 | 指定経路の合計100m以内かつ20分以内。通常は文字報告、異常時は可能な範囲で写真1～3枚。除草なし |
| 外周確認と写真報告 | 4,400円/回 | 同じ指定経路100m以内かつ30分以内。指定排水箇所等も確認。固定箇所の写真6～10枚程度 |
| 同じ訪問で簡易除草 | 追加3,300円 | 追加60分以内かつ平坦50㎡以内・草丈30cm以内。作業前後の写真、刈草は敷地内集積 |
| 除草だけの訪問 | 6,600円基準で見積り | 現地60分以内かつ平坦50㎡以内・草丈30cm以内。作業前後の写真と記録 |
| 高齢者宅の単発住まい確認 | 3,300円/回 | 1棟・敷地200㎡以内かつ20分以内。屋外・玄関・郵便受け等。屋内作業なし。写真3～5枚程度 |
| 月1回の住まい見守り | 5,500円/月 | 月1回40分以内、延床100㎡以内。本人承認の玄関・指定2室まで目視。写真6～10枚程度 |
| 家族への追加電話説明 | 1,100円/回 | 事前予約1人、合計10分以内。同じ説明の折返し1回を含む。不通だけでは請求せず再調整。未実施分は精算 |
土地は事前に決めた経路を確認します。高齢者宅の単発確認・月1回の住まい見守りは、ご本人が同意した範囲を訪問して確認します。撮影に同意がない箇所は文字で報告します。介護や常時の安否確認には対応していません。
追加サービス
管理と同じ訪問に追加する料金です。作業だけの訪問は別に見積り、出張費は二重に計上しません。
| 作業 | 同訪問の追加（税込） | 単独訪問・条件 |
|---|---|---|
| 空き家の草刈り・手除草 | 3,300円60分以内 | 6,600円基準。平坦50㎡以内・草丈30cm以内、刈草は敷地内集積 |
| 低木の剪定 | 3,300円60分以内 | 6,600円基準。樹高2m以内、地上からの細枝作業。枝は敷地内集積 |
| 追加簡易清掃 | 1,650円30分以内 | 5,500円/現地60分基準。玄関・床・通路の掃き拭き、家財移動なし |
| 台風・大雨後の臨時確認 | 追加なし契約回数内の前倒し | 3,300円/20分以内。住宅1棟又は指定外周100m以内、安全確保後の外観 |
| 郵便物転送 | 550円＋送料1発送 | 未開封、追跡可能な方法。転送先・送料は事前合意 |
| 小型管理看板 | 1,650円初回同日設置 | 所有者の承認位置に1枚、材料条件を確認 |
| 修繕相談・業者調整 | 1,650円事務支援30分以内 | 現況整理・見積り取得の調整。工事代別、業者と所有者の直接契約 |
| 現地立会い | 1,650円30分以内 | 5,500円/現地60分基準。指定業者の立会いと簡潔な記録 |
実家の庭の草刈りも、広さや草丈を確認してお見積りします。刈草・枝は敷地内にまとめます。
ご相談から報告まで
- 01
相談する
物件の市町村と希望内容をお知らせください。
- 02
条件を確認
所在地・権限・立入範囲・写真と報告方法を確認します。
- 03
税込総額を見積り
基本料金、出張費、必要な追加作業を事前にご案内します。
- 04
契約・同意・前払い
必要時は鍵の受渡し方法も確認します。
- 05
予約日に訪問
承認された範囲を日中に訪問して確認します。
- 06
写真と記録を報告
訪問後3営業日以内にLINE・メール等で報告します。
お支払いと契約
単発は1回、定期は1か月ごとの自動更新です。お支払いは銀行振込の前払い。定期管理を止める場合は更新日の14日前までにお知らせください。通常の解約金はかかりません。追加作業は、内容と金額を確認いただいてから行います。
天候や安全上の理由で訪問できない場合は、振替または未実施分の精算をご相談します。
よくある質問
月額3,300円だけで訪問してもらえますか？
外観管理の基本料金は税込3,300円/月です。出張費は往復時間・距離、駐車料金は物件の条件で変わります。物件の所在地を確認し、必要な費用を含む税込総額を訪問前にお見積りします。
4つのプランは何が違いますか？
単発確認は敷地外から1回、外観管理は承認敷地内を月1回、屋内外管理は指定室を含め月1回、月2回管理は屋内外1回と外観1回です。屋内の換気・通水は屋内外管理と月2回管理に含まれます。
初回に追加料金や時間はかかりますか？
定期プランの初期設定は初回訪問と同日なら0円です。初回は通常作業に設定の現地作業約30分を追加します。別日の現地調査はお見積りします。
鍵の預かりや返却はどうなりますか？
屋内作業には権限者の立入承認と鍵の受渡しが必要です。鍵を預かる場合の保管・持出記録・返却方法と時期は、契約前に個別確認します。
写真報告はいつ、どう届きますか？
空き家管理の通常の写真・記録は、LINE・メールなら基本料金内で訪問後3営業日以内に送ります。報告先は承認された最大2宛先です。紙の郵送は1発送550円と送料が加わります。
雨天や異常が見つかったときは？
悪天候や危険、立入不能の場合は理由をお伝えし、振替か未実施分の精算をご相談します。重要な異常や人の危険を確認した場合は、通常の報告期限を待たずに連絡します。
支払いや解約はどうなりますか？
銀行振込の前払いです。振込手数料はお客様にご負担いただきます。定期管理は1か月ごとの自動更新で、更新日の14日前までにご連絡いただければ停止できます。通常の解約金はかかりません。未実施分は精算し、精算の合意後7営業日以内に当社負担で返金します。
空き家の活用もご相談ください
貸して賃料を得る。
宿泊事業に活かす。
売却せずに空き家を活用したい方へ。提携先には、物件を借り上げる方法と、所有者が宿泊事業を検討する方法があります。収入の仕組みと運営の関わり方が異なります。
貸す借り上げ型
契約賃料を受け取り、宿泊運営は任せる。
提携先が物件を借り上げ、改修して民泊を運営する提案です。所有者は宿泊予約や日々の運営を直接担いません。契約満了後は、改修した物件を返却するプランです。
賃料・契約期間・改修費用の負担・返却時の条件は、収益シミュレーションと契約内容で個別に決まります。
活かす運営代行型
家を売らずに活かし、宿泊売上につなげる。
所有する空き家を宿泊施設として活用し、開業準備・集客・日々の運営を提携先に委託できます。ご自身で予約対応や清掃を一から担わずに、宿泊事業を始める方法です。
実施の可否と手元に残る金額は、宿泊需要、運営費・改修費、法令・建物の条件を確認して判断します。
運営代行型を検討する方へ
初期費用の支払い方法も相談できます。
対象費用の
開始時支払い0円
開始時支払い0円
条件に合えば、内装・家具・家電などの対象費用を分割払いにできます。費用自体が無料になるわけではありません。適用可否、対象範囲、支払総額・期間、その他の開始時費用は個別に確認します。
民泊活用のご相談も、大武興産へ。
物件の状況と希望を伺い、提携先と連携して活用方法をご案内します。借り上げ・運営代行・分割払いの適用条件と契約先は個別に確認します。
空き家の活用方法を相談する
お問い合わせ種別は「事業・お取引に関するご相談」を選び、本文に「民泊活用相談」とご記入ください。